Im Zuge eines umfassenden Wohnungsumbaus in Salzburg wurde das Objekt thermisch saniert und architektonisch modernisiert. Das Baumanagement für dieses Projekt übernahm die Aichinger Immobilien, die eine reibungslose Koordination sämtlicher Bauabläufe sicherstellte.

Ein wesentlicher Bestandteil der Sanierung war der Einbau hochwertiger Holz-Alu-Fenster des Systems LINEA flat HA, die durch ihre klare Linienführung und hervorragenden Wärmedämmeigenschaften überzeugen. Die Fenster wurden in der Holzart Fichte ausgeführt und auf der Innenseite in RAL 9005 Tiefschwarz gestaltet, wodurch sie ein modernes, kontrastreiches Erscheinungsbild erhalten und sich harmonisch in das neue Raumkonzept einfügen.

Durch die Kombination aus energetischer Optimierung, zeitgemäßem Design und präziser Ausführung entstand ein Wohnraum, der sowohl funktional als auch gestalterisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

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Dieses Einfamilienhaus wurde in moderner Holzbauweise realisiert und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus natürlicher Wohnatmosphäre und zeitgemäßem Design. Großzügige Holz-Alu-Fenster der Serie LINEA flat HA von Katzbeck Fenster sorgen für maximale Lichtdurchflutung und klare Linien. Die Fenster wurden in der Holzart Fichte, weiß lasierend ausgeführt und mit einer widerstandsfähigen Alu-Schale in DM 02 ergänzt.

Für optimalen Sonnen- und Sichtschutz kamen hochwertige Lösungen der Firma Schlotterer zum Einsatz: Teilweise integrierte ZIP-Anlagen (Senkrechtmarkisen) sowie elegante Raffstores unterstreichen die moderne Architektur. Ergänzend dazu wurde ein passender Insektenschutz, ebenfalls von Schlotterer, verbaut.

Im Innenraum setzen natürliche Materialien stilvolle Akzente. Die Innentüren in Eiche kleinastig von Koch Türen verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Als Bodenbelag wurde eine XL-Breitdiele in Wildeiche der Marke Woodbase gewählt, die den hochwertigen Gesamteindruck abrundet.

Ein besonderes Highlight bildet die Haustür aus Lärche astig von Doors, die mit ihrer natürlichen Struktur einen einladenden ersten Eindruck schafft und perfekt mit der Holzbauweise des Hauses harmoniert.

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Zentrale Merkmale des Projekts:

Sanierung und Umnutzung: 

Das Gebäude wurde vollständig entkernt, und sämtliche Räume sowie Funktionen wurden neu organisiert, um den Anforderungen einer modernen Familie gerecht zu werden. Dabei wurde ein besonderes Augenmerk auf die Optimierung der energetischen Effizienz und den Komfort gelegt.

Fenster und Fassade: 

Durch den Einsatz von hochwertigen Kunststoff-Alu-Fenstern mit großen Glasflächen, insbesondere bei den Hebe-Schiebetüren, wurde nicht nur eine optische Aufwertung erreicht, sondern auch eine signifikante thermische Verbesserung erzielt. Diese Fenstertechnologie ermöglicht großzügige Ausblicke und viel Tageslicht, während die thermische Isolierung den Energieverbrauch optimiert.

Ausführung der Innentüren 

wurde mit dem Ziel realisiert, eine schlichte Eleganz in den Raum zu bringen und die Atmosphäre durch hochwertige Handwerkskunst zu bereichern. Die Entscheidung, weiße Türen zu wählen, trägt maßgeblich zur Leichtigkeit und Helligkeit des gesamten Raumkonzepts bei.

Sonnenschutz mit Z-Lamellen 

(auch als Abdunkelungslamellen bekannt) ist eine durchdachte Lösung, die sowohl funktionale als auch ästhetische Anforderungen an den Sonnenschutz erfüllt. Besonders hervorzuheben ist die Lamelle 92Z, die sich durch ihre z- förmige Geometrie auszeichnet und speziell für den Abdunkelungseffekt und Sichtschutz konzipiert wurde. Die Lamelle 92Z stellt damit eine ideale Lösung für den Sonnenschutz dar, insbesondere in modernen Häusern oder sanierten Bestandsgebäuden, in denen sowohl Abdunkelung als auch Sichtschutz gefragt sind. Sie verbindet praktischen Nutzen mit einer ansprechenden Optik und sorgt so für ein komfortables Raumklima und eine hohe Lebensqualität.

Dachausbau: 

Der ehemals ungenutzte Dachboden wurde in eine lichtdurchflutete 60 m² große Homeoffice-Fläche umgewandelt. Besonders hervorzuheben ist die südseitige Dachterrasse, die nicht nur als private Außenfläche dient, sondern auch die spektakuläre Aussicht auf den Traunsee und das Höllengebirge bietet. Diese Panorama-Aussicht war ein wesentlicher Entwurfsfaktor, der die Gestaltung des gesamten Projekts prägte.

Architektonische Gestaltung: 

Die Kombination von historischer Bausubstanz und modernen Elementen sowie die Berücksichtigung der Natur und Umgebung (Aussicht auf den Traunsee und das Höllengebirge) zeigen die ausgewogene und respektvolle Herangehensweise an die Sanierung. Das Gebäude erhält so eine neue Identität, die den Charme des Alten bewahrt und gleichzeitig den modernen Lebensstil widerspiegelt.

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Baujahr: 2018

Photos: Roland Wimmer Architektur Fotografie

Planung + Bauleitung: kmarchitektur zt

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Architekt: DI Heinz Anglberger

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Die Gesamtkosten des Projekts belaufen sich auf etwa 3,8 Millionen Euro. Das zweigeschossige, nachhaltige Bürogebäude ist barrierefrei zugänglich und setzt auf moderne, umweltfreundliche Technologien. Die Wärme- und Kälteversorgung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, während das Gebäude über Fußbodenheizung beheizt und durch Betonkernaktivierung gekühlt wird.
Das Hauptdach des Gebäudes ist extensiv begrünt und mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, die durch einen zusätzlichen Speicher für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Außerdem wird Regenwasser aufgefangen und in den Hellbrunner Bach abgeführt, der sich an der Grundstücksgrenze befindet.
Ein Schaupfad auf dem Grundstück bietet Schülerinnen und Schülern einen praktischen Einblick in die Geologie, Klimatologie und Meteorologie. Der Neubau wurde von dem Salzburger Architekturbüro fally plus Partner Architekten geplant und stellt einen wichtigen Schritt in der Weiterentwicklung der GeoSphere Austria dar.

Bei diesem Projekt durften wir die Holz-Alu-Fenster sowie den Sonnenschutz montieren. Die beidseitig flächenbündige Konstruktion stellt eine High-End-Lösung dar, die besonders für Kunden geeignet ist, die auf klare Linienführung und ein zeitloses, puristisches Design Wert legen. Das Fenster von KATZBECK fügt sich perfekt in die moderne Architektur ein und bietet einen optimalen Rahmen für einen umwerfenden Ausblick, besonders dank der vergrößerten Scheibenfläche.
Das FLAT-Fenster von KATZBECK bietet alle Vorteile der bisherigen Holz-Alu-Fenster. Die schlanken Aluprofile perfektionieren die klare, geradlinige Optik nach außen. Innen sorgt das Holz für eine angenehme Behaglichkeit in den Räumen. Weitere Pluspunkte sind die besondere Langlebigkeit und die maximale Energie-Effizienz.

Der Außenraffstore mit der 80R Lamelle ist der Klassiker unter den Lamellen und bietet nicht nur Schatten, sondern auch Schutz vor unerwünschten Einblicken. Die 80 mm breite Lamelle ist äußerst stabil und robust und benötigt dabei nur wenig Platz in der Pakethöhe. Jeder Raffstore wird maßgefertigt und individuell auf das Bauvorhaben abgestimmt. Außerdem können Kästen, Schienen und Lamellen in einer Vielzahl von individuellen Farben gestaltet werden, was den persönlichen Stil und die Ideen der Bewohner auf der Fassade widerspiegelt. Farben spielen dabei eine zentrale Rolle in der Gestaltung und tragen wesentlich zur einzigartigen Atmosphäre der eigenen vier Wände bei.

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